More Options
Better Properties
Best Prices

Ostaminen luottamusta

Matkailu on tuonut paljon vaurautta Algarveen ja edisti huomattavasti taloudellista voimaa vakaa demokratia kohtalainen, keskusjohtoisuuteen Euroopan unionissa.
Maan perustuslain ja perusteltu oikeusjärjestelmä antaa ulkomaisille ostajille ja kiinteistöjen omistajat yhteiset perusoikeudet ja suojelussa Portugalin kansalaisten nauttimia.
Uusi lainsäädäntö on jopa poistettu perintövero perheenjäsenten ja veroa talon ostoa silvottu.

Ostaminen Portugalissa on ‑järjestelmään saatavilla kiinni lain kirjainta ja neuvoi tai lakimiestä pätevä ja täydellinen joka puhuu sujuvaa kielellä, jota ymmärrät.

Voit antaa asianajaja tai joku muu erityinen valtakirja allekirjoittaa asiakirjat puolestasi, mutta seuraa tarkasti, että asianmukaisiin toimiin ryhdytään viipymättä.

Tapahtuman alussa kun teidän tehnyt tarjouksen hinta on sovittu, Ostaja sitoutuu ostamaan ja myyjä suostuu myymään.

Auttaa sinua prosessin etenevät nopeammin ja vakuuttaa teille, että tarjouksesi on sovittu,
se on etu tehdä aloitusmaksu 10 000 euroa välittömästi.

Kun olet nimennyt asianajajaa muodollista sopimusta laadittaessa (Contracto Promessa de Compra e Venda / velkakirjan sopimus), ja se sisältää kaikki ehdot ja myyntiehdot.

Tämä sopimus on sitten laillistettu rekisteröitymällä notaarin toimistossa. (Samanlaisia Britanniassa notaarin toimistoon)

Sopimus sitoo oikeudellisesti ostaja ja myyjä; Jos Ostaja laiminlyö hän menettää talletus, jos hänen on maksettava ostajalle myyjän oletukset kaksinkertainen määrä. (Ellei ole sovittu etukäteen sopimukseen)

Tässä vaiheessa, sinun täytyy maksaa myyjälle takuumaksu, joka myönnetään aiemmin, sopimuksen ehtojen mukaisesti sovittu. (Talletus on yleensä 30 prosenttia koko kauppahintaa)

Ennen act loppuun, osto voidaan joutua maksamaan I.M.T. (liikevaihtoveroa) luonteen ostojen määrä voi vaihdella.

Kun edellä mainitut vaatimukset on täytetty myynti voi edetä toimia kutsutaan "Escritura de Compra e Venda" joka tapahtuu valitun notaarin edessä ja on kirjattu virallinen kirjoissaan. Se on tällä hetkellä, että osto tasapaino on allekirjoittanut sopimuksen mukaisesti. Notaarin toimistossa antaa, yleensä muutaman päivän kuluttua, valokopio merkintä tämä teko, jota ei voi sekoittaa "Kauppakirja" koska tunnettu kotona UK.
Teot olisi allekirjoitettava ostajan ja myyjän tai hänen laillisen edustajansa ottaa valtakirja joko ostaa tai myydä. Jos ulkomaalainen haluaa allekirjoittaa itse, notaari edellyttää Kääntäjä olla läsnä.

Siitä edellä mainitun säädöksen että kiinteistö on sitten rekisteröity maarekisterin (Conservatória do Registo Predial), uusi omistaja nimi. On suositeltavaa, että tämä rekisteröinti tehdään välittömästi ennaltaehkäisevänä toimenpiteenä taloudellinen väärinkäytöksiltä edellinen omistaja.
Myös muuta omaisuutta jälleen osaksi nimi veroviranomaisilla ja kaikki yleishyödylliset palvelut, kuten sähkön, veden, Puhelin on muuttunut osaksi uuden omistajan nimi.

Asianajajien palvelut ja maksut

» Asianajajien oikeudelliset palkkiot on yleensä 1 % (mukaan lukien) ensimmäinen Kokous
» Rekisteröintijäsenvaltiossa asiakirjan "Valtakirja"
» Tarkastamaan kaikki asiakirjat ja todistaa, että jokainen asiakirja olisi oikeusjärjestys
» Laadittava velkakirjan sopimuksen
» Jos luottoa, käsitellään tarvittavat asiakirjat
» Aikataulu ja osallistua teko
» Kaikki tarvittavat julistuksen ja lomakkeet vero-osasto
» Tiedostoissa maahan rekisteriin osasto
» Kaikki apuohjelmat, kuten vesi, Puhelin, sähkön muuttaa ardor sinun maine

(Oikeudelliset kulut eivät sisälly hintaan)
Täältä asiakkaat...
The times
The Wall Street Journal
The Sunday times
The Irish Times
The Telegraph